Découvrez dans le quartier de Kinkempois, cette belle opportunité d'investissement offrant un ensemble immobilier de rapport de 4 unités. Situé dans un quartier calme et proche des commodités (gare, bus, écoles, commerces), cet ensemble est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.
L'immeuble est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce polyvalente de 17m2 ;
- Un appartement de 77m2 (un séjour de 22m2, une cuisine de 19m2, deux chambres de 18 et 12m2, une salle de douche avec toilette de 4m2, une buanderie de 2m2 et un jardin de 30m2).
- PEB : C - 211kWh/m2.an - 20260304029326
Au premier étage :
- Un appartement de 62m2 (un séjour de 16m2, une cuisine de 9m2, une chambre de 19m2, une salle de douche avec toilette de 6m2, un débarras de 2m2, un hall de nuit de 2m2, une buanderie de 8m2, une cour extérieure de 5m2).
- PEB : D - 278kWh/m2.an - 20260304029592
Au deuxième étage :
- Un appartement de 47m2 (un séjour / cuisine de 16m2, une chambre de 19m2, une salle de douche avec toilette de 4m2 et une buanderie de 8m2).
- PEB : D - 335kWh/m2.an - 20260304029405
Au troisième étage :
- Un studio de 26m2 (un hall d'entrée de 3m2, un séjour / cuisine de 10m2, une chambre de 9m2 et une salle de douche avec toilette et emplacement pour machine à laver de 4m2).
- PEB : E - 411kWh/m2.an - 20260304029291
Au sous-sol :
- Une cave de 68m2.
Atouts techniques :
- L'immeuble à une superficie totale de 366m2 ;
- Electricité conforme ;
- Châssis en PVC double vitre ;
- Chauffage central au gaz ;
- Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz ;
- Rentabilité immédiate (4 appartements loués) ;
- CONFORME AU NIVEAU URBANISME.
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